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赠送的面积也得写入合同

发布时间:2020-07-20 16:58:37 阅读: 来源:石油蜡厂家

0379home讯 买房送面积看上去很美,有的也很实用。但是购房者需要理性地看待并且从实际居住的角度出发去判断,如果产品设计合理,开发商“赠送”的面积能够被合理地使用,那当然最好不过,但如果只是冲着“赠送”而盲目出手,一旦户型设计不合理,就会增加后期装修成本,甚至造成使用不便,那就得不偿失了。提醒购房者,赠送的面积不是免费午餐,其中可能潜藏较大风险。

众多置业者常常会被这样的噱头吸引住,但是在实际房产交易的操作过程中,却存在诸多问题。首先,要弄清楚开发商赠送面积的真实情况,因为开发商若是真心想要送面积的话,倒不如干脆降价。之所以选择赠送面积这一手段作为促销方式,自然是因为其中可以做文章,购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠过去了。例如,有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积,这实际就是玩障眼法,因为这些本来就是属于购房者的,不送也是他们的。

口头承诺是不牢靠的,在这个法治时代,对于开发商的口头承诺,不要相信太多,只有合同才是正规可靠的。购房者在购买有赠送面积的房源之前,一定要把赠送面积的条款切实地写入合同当中,形成文字性的合同,这样才真正受法律保护。同时, 赠送面积这一部分无法记入产权面积中,不受法律的保护。今后如果遇到房屋转卖或者拆迁,也不会把赠送面积算入其中,这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。还有,如果房屋实际面积出现误差,那么你也将无法根据合同约定来进行索赔。

在这个商业诚信缺失的时代,猫腻多多的楼市中多小心才是正道,才能保护自己的合法权益。在签合同之前,一定要把赠送面积的条款正式载入合同当中。而且要弄清楚赠送面积的真实情况,千万不要被开发商用一些花招伎俩给糊弄和忽悠了。

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