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国五条细则发布一周洛阳新建房市场淡定

发布时间:2020-03-03 19:42:51 阅读: 来源:石油蜡厂家

“国五条”细则发布后,我市二手房市场顿起波澜。不过,记者昨日走访市内部分楼盘销售处了解到,我市新建房市场表现“淡定”,楼盘销售情况未出现明显变化。

对新建房销售影响暂不明显

记者在我市几家楼盘销售处看到,不少市民正在看房、咨询。

“目前看来,‘国五条’细则对楼盘销售还没产生明显影响。”纱厂西路某楼盘销售人员说,本周来售楼部看房的顾客稍多了点,但总体正常。

天津南路一楼盘的销售人员也表示,“国五条”细则发布后,他们接待的顾客人数没有太大起伏。不过,不少看房者会主动向销售人员咨询“国五条”细则中的一些相关政策。

我市某地产联盟负责人路延熹说,“国五条”细则释放出国家对楼市的调控还会持续从严从紧的信号。不过,目前楼市新政对我市的新建房市场影响还比较小,毕竟相关部门及各地的实施细则还未出台,其产生的影响会有滞后性。不过,如果严格执行出售自有住房按转让所得的20%征收个税的政策,会让不少原计划购买二手房的人转而购买新建房,届时新建房市场会迎来销售高峰。

中户型或成主流

目前市场上的户型以八九十平方米的两房两厅与120平方米以上的户型为主。

路延熹说,楼市新政实施后,二套房交易门槛提高,不少刚需购房者会考虑从“阶梯置业”转向一步到位。开发商也会增加100平方米至120平方米的中户型住房的供应量,以满足购房者的需求。

“近期,看三室两厅的中户型的顾客增多了不少。”某地产集团的销售人员说,以前受资金限制,不少年轻人会先购买一套八九十平方米的住房过渡,等到资金充裕后再换一套大房子。但最近,不少看房的年轻人担心楼市新政落地后推高购二套房的成本,想一次性购买一套紧凑型的中户型住房。

“100平方米至120平方米的中户型实用性高,总价不高,既适合夫妻小两口居住,又满足三五口之家的居住需求,还不会过多增加家庭负担。”路延熹说,新一轮楼市调控下,中户型或将成为市场的主流。

开发商推盘速度加快

统计数据显示,去年1月和2月,由于开发商推盘热情降低,一些买房者持观望态度,新建住房销量偏少。4月至6月,我市新建住房每月销量均稳定在2000套左右,价格也趋于平稳。进入下半年后,随着刚需购房者和想要改善住房的购房者不断入市,市场持续回暖。

采访中,多数开发商看好今年的楼市行情,认为回暖的趋势仍将持续,他们纷纷加快了推盘速度,往年四五月才会出现的“开盘潮”,今年已提前至3月。我市某地产网统计的数据显示,预计3月市区有14个楼盘密集入市。

岳弢

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